对发展影响不大，目前地面平坦，没有大沟渠、沟壑、池塘、高压线。对开发影响小，实际占地少。很少占用实际土地面积。很少占用实际土地面积。 444,,,,地上无居民居住，需要进行部分拆迁，对施工进度造成一定影响。地面无居民居住，需要进行部分拆迁，对施工进度造成一定影响。地面无居民居住，需要进行部分拆迁，对施工进度造成一定影响。 555,,,,经勘察，土地结构及承载力良好，部分道路需改造。据调查，土地结构和承载力良好，部分道路需要改造。据调查，土地结构和承载力良好，部分道路需要改造。  (1)周边 (1)周边 (1)周边333公里范围内的社区配套设施。公里内的社区设施。公里内的社区设施。 111、交通状况、交通状况、交通状况(((111)))项目周边交通便利，项目周边交通便利，项目周边交通便利，境内公路网发达，境内交通路网发达，国内公路网发达，芙蓉大道，芙蓉大道，芙蓉大道，永文路、永文路、永文路、华立大道、华立大道、华立大道、永福路、皇古路、凯金路、永万路纵横交错，环城高速公路穿过，成永福路、皇古路、凯金路成永福路、皇姑路、凯金路、永万路纵横交错，绕城高速公路穿城而过。城市道路骨架基本形成。镇内水、电、气、通讯、道路等基础设施配套完善，城市道路 镇骨架已基本形成，镇内水、电、气、通讯、道路等基础设施齐全已完成。被成都市评为花园小镇 成都市被评为花园小镇。成都市被评为花园城市。

。 。紧邻温江至郫县交通主干道。紧邻温江至郫县交通主干道。紧邻温江至郫县的交通主干道——著名的芙蓉大道，著名的芙蓉大道，著名的芙蓉大道。有公交车 有201201201、222222、703703703等公交车经过这里。等你路过这里。等你路过这里。 ((222)))目前该地区的主要交通工具是公交车和私家车。目前，该地区主要交通方式为公交车和私家车。目前，该地区的主要交通工具是公交车。汽车及私家车、三轮车、三轮车、三轮车、摩托车电瓶车等 摩托车电瓶车等 摩托车电瓶车等等等。等待。 ((333)))地铁4号线公心站即将于2020年竣工。 地铁4号线公心站即将于2020年竣工。 地铁4号线公心站即将于2020年竣工。预计2020年竣工。项目距公心站约1.51.51.5公里。到时候肯定能带来公里数。必将带动该地区的快速发展，具有良好的投资和开发价值。将促进该地区快速发展，具有良好的投资和开发价值。将促进该地区快速发展，具有良好的投资和开发价值。 222、教育、教育、教育教育环境好。区内有苗苗幼儿园、谷丰小学、永宁小学、永宁中学等。教育环境良好。区内有苗苗幼儿园、古峰幼儿园。小学、永宁小学、永宁中学等教育环境良好。区内有苗苗幼儿园、谷丰小学、永宁小学、永宁中学等。温江距离温江市很近。中学，温江中学靠近温江市，温江中学靠近温江市，温江二中是知名中小学，温江二中是知名中小学温江二中是著名的中小学，温江大学城等重点大学包括温江大学城等重点大学也有温江大学城等重点大学支持。儿童教育从幼儿园到大学，教育投入充足。

作为支持，孩子的教育从幼儿园到大学都有，并且教育投入充足。作为支持，孩子的教育从幼儿园到大学都有，并且教育投入充足。 333、配套医院及医疗设施、配套医院及医疗设施、配套医院及医疗设施缺乏大型医疗配套设施、缺乏大型医疗配套设施、缺乏大型医疗配套设施，但像温江A著名药房，但像温江，著名药房，但像温江一样著名药房，百兴制药永宁供销店，百兴制药永宁供销店，百兴制药永宁供销店、中药馆永宁分店、唐永宁分店、唐永宁分店、温江永宁卫生院、温江永宁卫生院、温江永宁卫生院、永宁镇社区卫生服务中心等医疗设施尚好，永宁镇社区卫生 服务中心等医疗设施还是不错的，永宁镇社区卫生服务中心等医疗设施还是不错的，更远的还有成都市第五人民医院。更远的是成都市第五人民医院。更远的是成都市第五人民医院。总体来说，医疗设施较好，达到了一定的医疗水平。总体来说，医疗设施较好，达到了一定的医疗水平。允许。允许。 444,,,周边购物也很方便。有永宁便利店、红旗超市、互惠超市、红岩超市。周边购物也很方便。有永宁便利店、红旗超市、互惠超市。红岩超市，周边购物也很方便，永宁便利店、红旗超市、互汇超市、红岩超市、家家福超市永宁店、胜涛超市永宁店、世佳购物中心永宁店、红五信超市地家福超市永宁店、胜涛超市永宁店、世家购物中心永宁店、红五信超市地家福超市永宁店、胜涛超市永宁店、世家购物中心永宁店、红五信超市分店282828等，还有永宁菜市场、永宁农贸市场等。周边还有很多私家饭馆、私家分店，还有永宁菜市场、永宁农贸市场等等，附近也有很多私家饭馆，私家分店等等，还有永宁菜市场，永宁农贸市场等。餐厅，以及周边的餐馆，可以很大程度上满足当地居民的生活需求。能够满足当地居民的生活需求，很大程度上能够满足当地居民的生活需求。应该说基本生活配套设施齐全，应该说基本生活配套设施齐全。非常适合居家购买。

它拥有您需要的一切，非常适合置业。它拥有您需要的一切，非常适合置业。 66 6,,,周边娱乐、消费场所也较多。 KTV包房、足浴、网吧、美容美发等可以满足居民的需求。足浴、网吧、美容院都能满足居民的需求。 、足浴、网吧、美容院等都能满足居民的需求。但该地区缺乏银行等金融服务机构，仍有待发展。我相信几年后他们就能做到这一点。相信再过几年就能发展起来。但该地区缺乏银行等金融服务机构，仍需发展。相信几年后就能得到满足。满意。满意。 4444)) )) 项目周边环境 项目周边环境 项目周边环境 项目周边环境 11 1、温江位于成都市西部，圣水上游，正在建设的光华大道西延段与成都市。向西，上风圣水、光华大道西延线建设以及成都高新西区开发建设，给温江房地产开发带来了巨大利好。温江市高新西区的开发建设给温江房地产开发带来了巨大效益。温江市高新西区的开发建设给温江房地产开发带来了巨大效益。

市政府虽然没有积极引导，但已含蓄地借机推动温江跨越式发展。积极引导，就是要抓住机遇，推动温江跨越式发展。积极引导，就是要抓住机遇，推动温江跨越式发展。 22 2、地块内地势平坦、肥沃，相对落差小于1米。主要是农田。里面地势平坦，土地肥沃。相对落差小于一米。主要是农田。地块内部地势平坦、肥沃，相对高差不到一米。主要是农田，零星分布着农舍，竹林散布其间。中间散落着农舍和竹林，西南光华大道附近有一家企业。西南光华大道上有一家公司。西南光华大道上有一家公司。境内有东西两车道水泥路。境内有东西两车道水泥路。路面高出两侧田埂约30米。路面高出两侧田埂约一米。路面高出两侧田埂约一米。一些村民在道路两旁自建。一些村民在道路两旁自建。一些村民在道路两旁自建。自建的房子。的房屋。的房屋。 33 3、本项目周边治安环境良好。连续多年被评为文明安全社区。项目周边的群众和治安环境都很好。连续多年被评为文明安全社区。项目周边的群众和治安环境都比较好。嗯，连续多年被评为文明安全社区了。这里的人们淳朴，待人彬彬有礼。人们和睦相处，互利共进，这也为该地区的居民提供了最基本的纯朴生活。以礼待人、和睦相处、互惠互利、共同进步，这也为这一地区的居民提供了最基本的纯朴生活。礼让待人、和睦相处、互利共赢，为该地区居民提供了起码的生命安全保障。

安全保障。安全保障。 44 4、该区虽位于成都国际医药城，但距药厂及其他一些厂矿较远。该区域虽然位于成都国际医药城，但距离药厂和其他一些厂矿较远。该区域虽然位于成都国际医药城，但距离药厂和其他一些厂矿较远。空气基本不受影响。空气基本不受影响。空气基本不受影响，因为这里车辆不多。走在这里，你会感觉空气很好。因为这里车辆不多，所以你感觉空气很好。噪音污染不大，适合家庭使用。很好，噪音污染不大，适合居家。很好，噪音污染不大，适合居家。 55 5、温江自古就有“金温江”之称。位于成都以西的水域上游。同时，温江也被誉为“黄金温江”。温江自古就有“金温江”之称。位于成都市西部上游。同时，温江也被称为成都的“后花园”、成都的“后花园”。 “后花园”环境优美、宜居。环境优美，宜居。环境优美，宜居。成都定位为世界花园城市，温江定位为世界花园城市。温江的贡献功不可没。周边地区主要发展旅游业和消费。 、休闲等产业，对于城市的繁忙河流有着不可或缺的贡献。周边地区主要发展旅游、消费、休闲等产业。这座城市的繁忙河流功不可没。周边地区主要发展旅游、消费、休闲等产业。生活提供了一个安静美好的家居环境。

生活提供了一个安静美好的家居环境。生活提供了一个安静美好的家居环境。 66 6、项目总体自然条件优越。江安河蜿蜒曲折，水质较为清澈。河边有竹林。项目总体自然条件优越。江安河蜿蜒曲折，水质较为清澈。沿江竹林及整体项目自然条件优越。江安河蜿蜒曲折，水质较为清澈。河边的竹林和房子周围生长的竹丛共同构成了一道独特的风景。房子周围生长的竹丛共同构成了一道独特的风景。房子周围生长的竹丛共同构成了一道独特的风景。另外，另外，另外，项目里保存了一篇比较完整的文章。项目里保存了一篇比较完整的文章。项目里保存了一篇比较完整的文章。